Продажа комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге: возможно ли без нотариуса? Ответы здесь

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа комнаты в коммунальной квартире должна быть совершена у нотариуса или через межевание. Однако, в случае если все заинтересованные лица согласны на совершение сделки без участия нотариуса, то это возможно. В таком случае, стороны сами несут ответственность за законность и правильность сделки. Наличие оповещений о преимущественном праве покупки через почту с уведомлениями неизбежно. Определенный порядок электронной регистрации сделки и безопасных платежей может быть установлен в соответствии с договором между продавцом и покупателем либо через банковские операции.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире Санкт-Петербурга без нотариуса понадобятся документы, подтверждающие право собственности на данную комнату, Акт о приёме-передаче жилого помещения и документы, подтверждающие получение оповещений о преимущественном праве покупки. Также потребуется подготовить договор купли-продажи комнаты и документы, необходимые для ее регистрации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки купли-продажи комнат в жилых коммунальных квартирах могут быть заключены без участия нотариуса. Кроме того, вопрос регистрации сделки может быть решен путем обращения в уполномоченный орган Росреестра.

Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрено установление обременений на право собственности на комнату, например, задолженности, залог права собственности, то такой договор должен быть заключен у нотариуса.

Кроме того, при продаже комнаты в коммунальной квартире может потребоваться согласование совладельцев данной квартиры. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

131, 130, 214 Гражданского кодекса РФ, 557, 558 Жилищного кодекса РФ.