Как оформить отказ от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

1) В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" собственник имеет преимущественное право приобретения недвижимости, если она продается или отчуждается. Комнаты в коммунальной квартире, которые принадлежат городу Санкт-Петербургу и сдаются по договору социального найма, являются недвижимым имуществом и могут быть проданы или отчуждены. Поэтому, если вы получили уведомление о продаже данных комнат, вы можете воспользоваться своим преимущественным правом, уведомив об этом город Санкт-Петербург. Однако, если продажа не состоялась и нет уведомления о ее проведении, также как и отказа от преимущественного права, то вам не нужно предпринимать никаких действий. 2) Если вы все же решили отказаться от преимущественного права приобретения, то вам нужно написать заявление и обратиться с ним в уполномоченный орган Санкт-Петербурга. Заявление должно содержать всю необходимую информацию о продаваемом имуществе, а также о предлагаемой цене его продажи. После чего, город Санкт-Петербург не сможет продать данные комнаты третьим лицам, не предоставив при этом вам право на приобретение.

1. Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

- договор о социальном найме, заключенный между городом Санкт-Петербургом и арендаторами; - свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире.

1. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, собственник помещения, принадлежащего ему на праве собственности, имеет преимущественное право купить это помещение в случае его продажи. Таким образом, если город Санкт-Петербург решит продать комнату, принадлежащую ему на праве социального найма, собственнику комнаты, которая является частью коммунальной квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, предоставляется право приобретения этой комнаты в первую очередь. Для того чтобы отказаться от преимущественного права на покупку комнаты, собственнику необходимо направить письменное заявление о таком отказе в организацию, осуществляющую продажу комнаты.

1) Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право при продаже имущества". 2) Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав и обязанностей по договорам".