Как оформить нотариальный отказ от преимущественного права на комнату в коммунальной квартире и получить ипотеку в Сбербанке

Добрый день,

Для оформления нотариального отказа от преимущественного права выкупа комнаты в коммунальной квартире в данной ситуации Вам нужно обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который подтверждает, что Ваша внучка является законным владельцем половины комнаты;

2. Документы на комнату, подтверждающие право собственности Вашей внучки на половину комнаты, включая свидетельство о праве на наследство, завещание умершего собственника, договор расторжения брака и другие документы;

3. Запрос на выдачу справки о наличии или отсутствии преимущественного права на выкуп комнаты, который можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры;

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам, если они есть.

В случае, если никто не заявил свои права на наследство и не зарегистрировал их в ЕГРН, то Ваша внучка имеет право на наследство. Однако, для получения более точной информации и консультации по данному вопросу я рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на наследственном и жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для оформления нотариального отказа от преимущественного права выкупа необходимо будет представить следующие документы: - Завещание оригинал или заверенную копию завещания, которое определяет наследников владельца комнаты; - Свидетельство о смерти владельца комнаты оригинал или заверенную копию свидетельства о смерти; - Если были другие наследники, то документы, подтверждающие их отказ от преимущественного права выкупа; - Копия свидетельства о регистрации прав собственности на комнату в ЕГРН, если таковая имеется; - Иная документация, подтверждающая права на комнату.

Необходимо отметить, что для получения ипотеки в Сбербанке может потребоваться дополнительная документация в зависимости от условий и требований банка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, к какому виду права относится преимущественное право выкупа комнаты в коммунальной квартире, а также от того, какой юридический инструмент будет использован для оформления отказа. При подробном изучении вопроса могут применяться следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 254, 256, 560, 567, 568;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 244, 244.1, 244.2, 244.3, 267, 268;
• Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ "О ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И СДЕЛОК С НЕЙ";
• Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О праве на наследование";
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 538 "Об утверждении Правил выдачи нотариальных доверенностей на совершение отдельных действий".

Однако, для конкретного решения данного вопроса необходимы более подробные сведения и обстоятельства дела.