Купить комнату в коммунальной квартире и получить совет: нужно ли брать отказ от преимущественного права покупки у соседей

Да, если вы собираетесь продать комнату в коммунальной квартире, то вам необходимо предоставить соседям возможность осуществления их преимущественного права на покупку данной комнаты. Отказ от преимущественного права покупки от соседей необходимо получить в письменной форме.

Для решения вопроса о продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо подготовить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на комнату в помещении коммунального заселения; 2) Документы, подтверждающие право на продажу комнаты (договор купли-продажи, доверенность на продажу и т.д.); 3) Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед коммунальными службами; 4) Документы, подтверждающие уплату налогов; 5) Отказ от преимущественного права покупки у соседей, если это необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отказ от преимущественного права покупки у соседей является необходимым, если установлены требования Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Жилищного кодекса Российской Федерации, что зависит от региона и органа местного самоуправления. Это может быть подтверждено при проверке уполномоченных органов.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 252, 253, 518 и 520;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 37, 39, 41, 46, 47 и 49;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части права собственности);
• Постановление Правительства РФ от 20.04.1995 N 320 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в целях их улучшения и обеспечения жилищной политики Российской Федерации".

Примечание: приведенный список статей не исчерпывающий и может быть дополнен в зависимости от конкретных обстоятельств данной ситуации.