Оформление права собственности на замененную комнату без преимущественного права соседей: инструкция от Росреестра

Согласно Закона Российской Федерации "Об охране здоровья граждан при воздействии окружающего табачного дыма и последствиях потребления табака" отказ от преимущественного права мены в данном случае не требуется. Однако, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об обеспечении доступа к информации о поддержке принятых решений органами государственной власти, органами местного самоуправления и их должностными лицами", имеющие право на преимущественное право мены должны быть уведомлены о возможности его осуществления. Если здание было признано аварийным и подлежало сносу, то покупка нового жилья вместе с присвоением права собственности на это новое жилье может осуществляться в соответствии с действующим законодательством без заверенного нотариусом отказа от преимущественного права мены. Если у вас возникают какие-либо юридические трудности в этом вопросе, я рекомендую обратиться за консультацией в квалифицированное юридическое агентство.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить им следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на помещение (свидетельство о регистрации права);

2) Документы, подтверждающие снос аварийного дома и предоставление нового жилья;

3) Документы, подтверждающие отсутствие преимущественного права мены у соседей;

4) Документы, подтверждающие заверение отказа соседей от преимущественного права мены нотариусом;

5) Иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями Росреестра.

Объявление в электронном виде на сайте Росреестра может быть одним из способов доказательства отсутствия преимущественного права мены у соседей. Однако опубликование объявления на сайте не заменит предоставление необходимых документов и прохождение процедуры оформления права собственности в Росреестре.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору мены" и статья 131 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности" могут быть применимы для решения вопроса, описанного в вашем сообщении.