Продажа квартиры с сокращенным сроком владения и совет о налоге при отсутствии новой покупки

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при получении дохода от продажи недвижимости уплачивается в размере 13% от разницы между полученной при продаже доходом и расходами на её приобретение.

В данном случае, так как срок владения квартирой составляет менее 5 лет, доход будет считаться дополнительным доходом и налог на него должен быть уплачен независимо от других доходов физического лица в течение данного налогового периода.

Таким образом, сумма налога, подлежащего уплате, составит 13% от разницы между суммой продажи (2,9 млн руб.) и расходами на приобретение (2,2 млн руб.), т.е. 84 тыс. руб.

Уплата налога должна производиться в течение 1 месяца со дня получения дохода от продажи недвижимости. Отсутствие новой квартиры в данном случае не влияет на размер налога.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на налоговый вычет, который устанавливается при продаже недвижимости, и которое было получено в налоговой инспекции.
2. Договор купли-продажи на проданную квартиру.
3. Документы, подтверждающие стоимость покупки/строительства жилья в том случае, если вы планируете покупку новой квартиры для использования права на налоговый вычет.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, срок владения которой менее 5 лет, налог на доход (НДФЛ) уплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки объекта недвижимости. В данном случае, налог на доход будет равен:

(2,900,000 - 2,200,000) * 0.13 = 117,000 рублей.

Если в течение года вы не купите новое жилье, то налоговый вычет не будет сработать, и вы должны будете уплатить НДФЛ в соответствии с вышеуказанными правилами.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220 "Налог на доходы физических лиц" - Статья 217 "Исчисление налога на доходы физических лиц" - Статья 217.1 "Налог на доходы, полученные физическим лицом при продаже имущества"