Продажа квартиры с сохранением долей: налоги и кадастровые номера

При продаже квартиры возникает налог на доход физических лиц в размере 13% от дохода, который определяется как разница между стоимостью продажи и налоговой базой, где налоговая база - это стоимость имущества на момент получения права собственности, скорректированная на инфляцию и расходы на улучшение имущества.

Однако, при условии, что квартира находилась в собственности больше трех лет, налог на доход не облагается, согласно пункту 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Ссылка на статью Налогового кодекса РФ: https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_5599/46710c6d751698b9781802f53b6fa16a2a670d19/

Для продажи квартиры, полученной в результате раздела общей собственности, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие право на наследство, если квартира была унаследована.
4. Документы, подтверждающие право на долю в квартире, если она приобреталась иными способами.

При продаже квартиры возникает налог на доход физических лиц, если прошло менее трех лет с момента ее получения. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Если собственность на квартиру была получена более трех лет назад, налог не взимается.

Статья закона, регулирующая вопросы налогообложения при продаже недвижимости, - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения налогом на доходы физических лиц";

Пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации "База налогообложения при планируемой продаже имущества".

Подзаконный акт, регулирующий порядок и условия применения налога на доходы физических лиц при продаже жилых помещений - Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 11 июля 2012 года № 107н.