Продажа земельного участка: межевание, кадастровые номера и налоги

Здравствуйте! Согласно статье 392 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на землю взимается с собственников земельных участков в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка по состоянию на 1 января налогового года, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Таким образом, при продаже части участка вы будете обязаны уплатить налог на землю в размере, соответствующему кадастровой стоимости продаваемой части участка на момент наступления налогового периода.

Однако, если вы продаете эту часть участка за меньшую стоимость, чем ее кадастровая стоимость, то в налоговую базу налога на землю будет включаться не продажная стоимость, а кадастровая стоимость.

Для уточнения конкретных расчетов в вашей ситуации рекомендуется обратиться к специалисту в этой области.

Для решения указанного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
2. Документы, подтверждающие право на раздел участка и получение кадастровых номеров (результаты межевания и кадастровый паспорт на два получившихся участка);
3. Документы, подтверждающие сокращение площади участка (протокол о результатах межевания);
4. Документы, подтверждающие стоимость участка (справки о кадастровой стоимости каждой из частей, документы оценки стоимости, соглашение о цене продажи между продавцом и покупателем и т.д.);
5. Документы, подтверждающие цель использования земельного участка (заявление о назначении земельного участка, технический паспорт земельного участка).

Относительно налогообложения, следует отметить, что при продаже земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно налогообложение разной степени. В зависимости от статуса продавца (физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо), срока владения участком и некоторых иных факторов, применяются соответствующие налоговые ставки и порядок исчисления налога на землю. Однако, если вы продаете земельный участок за сумму, меньшую кадастровой стоимости, это не означает автоматическое освобождение от налога на землю. Для уточнения налоговых вопросов в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться к компетентному налоговому консультанту или юристу, которые смогут оценить ситуацию более точно и дать рекомендации по налогообложению.

Статья 217, статья 218, статья 221, статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.