Продажа дома и земельного участка: кадастровые номера и стоимость, возможность вычета 1 млн рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже двух объектов недвижимости разной категории, таких как дом и земельный участок, на каждый из объектов можно применить вычет в размере 1 миллиона рублей. Поэтому в данном случае можно применить вычет на каждый объект по 1 миллиону рублей, итого - на оба объекта общая сумма вычета составит 2 миллиона рублей. Однако, стоит отметить, что для получения более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми деталями сделки и определить категории и стоимость каждого объекта, а также уточнить наличие возможных ограничений на использование вычета.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка под ним, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на каждый объект недвижимости (дом и земельный участок), подтверждающая наличие кадастровых номеров и стоимость каждого объекта.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2022 год, в которой должен быть указан факт продажи дома и земельного участка, а также размер налогового вычета в размере 1 000 000 рублей.

4. Разрешение на ведение деятельности по кадастровой оценке объектов недвижимости, если у продавца нет соответствующей лицензии.

По сути, на один объект (дом или земельный участок) можно применить налоговый вычет в размере 1 миллион рублей, что в сумме даст 2 миллиона рублей за оба объекта. Но это подлежит уточнению у налогового органа, так как его решение будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и земельного участка с указанием стоимости каждого из объектов и их кадастровых номеров.
2. Документы подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, такие как выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
3. Документы, подтверждающие факт продажи дома и земельного участка, в том числе акт приема-передачи объектов и платежные документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств продавцу.
4. Налоговая декларация на доходы физических лиц за 2022 год и иные документы, связанные с применением вычета при продаже недвижимости.

Ответ на вопрос о применении вычета в размере 1 000 000 рублей будет зависеть от конкретных условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно статье 220 НК РФ, физическим лицам, продавшим жилой дом, садовый дом, дачу и земельный участок, могут быть предоставлены вычеты из налога на доходы физических лиц.

Законом не предусмотрено, каким образом применять вычет при продаже нескольких объектов. Однако, учитывая что договор купли-продажи был составлен с разделением стоимости на два разных объекта, возможно обоснованно применить вычет по каждому объекту по отдельности.

Поэтому, когда будут подготовлены все необходимые документы, вам необходимо будет обратиться к налоговому консультанту или в налоговую инспекцию, чтобы уточнить порядок применения вычета и получить консультацию о подготовке налоговой декларации и других документов.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычеты из суммы налога" применима для решения вопроса.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц.