Продажа квартиры с риелтором: скрытые проблемы и возможность развода

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в контракте на оказание услуг риэлтором должны быть определены обязанности и ответственности сторон. Риэлтор должен предоставлять точную и своевременную информацию о состоянии объекта недвижимости, который он предлагает на продажу, включая информацию о состоянии квартиры, такую как наличие клопов. Если риэлтор не предоставил данную информацию, то это может быть основанием для дополнительных действий по защите прав потребителя. При этом, наличие клопов в квартире, которая уже была продана, не будет само по себе основанием для отмены сделки, если это не повлияло на значительные условия сделки и не было скрыто продавцом или риэлтором. Однако, если факт наличия клопов в квартире был скрыт во время сделки и стал известен позже, это может быть основанием для искового заявления о возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса, в первую очередь необходимо проверить условия договора, заключенного отцом с риелтором на услуги по продаже квартиры. В этом договоре могут быть указаны обязательства риелтора, связанные с осмотром и проверкой квартиры на наличие различных неисправностей и проблем.

Если было предусмотрено обязательство риелтора по осмотре квартиры с целью выявления возможных проблем (включая проблему с клопами), и наличие клопов не было заявлено при продаже квартиры, то риелтор сможет быть привлечен к ответственности за нарушение своих обязанностей.

Однако если риелтор не был обязан осуществлять проверку на наличие клопов, и данная информация не была предоставлена при продаже квартиры, то в данном случае, риелтор не может быть признан виновным в данном случае и несет лишь определенные информационные обязательства перед клиентом.

Для выяснения обстоятельств дела и применения соответствующей ответственности необходимо обратиться к юристу или компетентной организации для получения квалифицированной правовой помощи и консультаций.

Для данного случая рассматривается применение Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 308-317), а также закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18 и 26).