Продажа квартиры с риелтором: размер вознаграждения, налог и возможность уменьшения

Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", доходом от продажи имущества признается разница между полученной за него суммой и расходами, связанными с его продажей. В данном случае, сумма налога будет расчитываться следующим образом: (1360000-1000000-60000)×13%= 218,400 рублей. Ответ на второй вопрос зависит от обстоятельств. Если в договоре будет указана сумма продажи квартиры меньше ее рыночной стоимости, то налог можно будет оплатить в меньшем размере. Но в то же время, это может повлечь за собой проверку со стороны налоговых органов за возможное сокрытие дохода. Я рекомендую проконсультироваться со специалистом для выбора наиболее оптимального варианта.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, состоявшийся посредством риелтора.

2. Договор на оказание услуг риелтором, содержащий условия о вознаграждении.

3. Документы, подтверждающие стоимость и факт приобретения квартиры продавцом (например, договор купли-продажи, выписка из реестра собственников недвижимости).

Ответ на первый вопрос: В соответствии с налоговым законодательством РФ, налог на полученную прибыль от продажи квартиры, если с момента ее приобретения прошло менее трех лет, рассчитывается как разница между суммой продажи и суммой стоимости приобретения. Поэтому налог на прибыль составит (1360000-1000000)х13% = 46800 рублей.

Ответ на второй вопрос: Если указать в договоре сумму продажи квартиры в размере 1300000 рублей, налоговая база будет составлять меньшую сумму, следовательно, налог на прибыль также будет меньше. Однако, указание заведомо недостоверной информации в договоре может быть квалифицировано как налоговое правонарушение.

Статьи Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц":

• Статья 218. Налог на прибыль физических лиц
• Статья 219. Объект налогообложения
• Статья 220. Не облагаются налогом на доходы физических лиц
• Статья 221. Налоговая база
• Статья 222. Налоговые вычеты
• Статья 224. Налоговая ставка и порядок исчисления налога на доходы физических лиц