Продажа квартиры с пропиской родителей: возможность купить с ипотекой и провести сделку

Если вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете право ее продать независимо от того, кто прописан в ней. Однако, если в квартире прописаны другие граждане, вам необходимо убедиться в их согласии на продажу квартиры и совершить все необходимые юридические формальности, чтобы провести сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае, если вы планируете совершить покупку новой квартиры с использованием ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с условиями кредитования, требованиями банка и подготовить все необходимые документы для совершения сделки.

Для продажи квартиры, в которой прописаны граждане, которые не являются собственниками, требуется согласие всех граждан, прописанных в квартире. Это согласие необходимо получить в письменной форме. В данном случае, если вы не можете получить согласие родителей на продажу квартиры, то вы должны обратиться в суд с заявлением об исключении родителей из списка граждан, прописанных в квартире. При этом, в суде вам необходимо будет доказать, что родители не являются фактическими жильцами квартиры и не пользуются ею. Кроме того, вам нужно будет предоставить все необходимые документы для проведения сделки на продажу квартиры, в том числе договор купли-продажи, выписку из ЕГРН и прочее.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

1) Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом";

2) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

3) Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности";

4) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца";

5) Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя";

6) Статья 224 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";

7) Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга по договору".