Продажа квартиры при генеральной доверенности от инвалида II группы: как провести сделку и сколько времени потребуется?

Для продажи квартиры, совместно принадлежащей матери и дочери, необходимо получить согласие обеих собственниц. Однако, если дочка обладает генеральной доверенностью на продажу квартиры, она имеет право заключить договор купли-продажи самостоятельно от имени обеих собственниц. Для совершения сделки необходимо предоставить покупателю документы на квартиру, подписать договор купли-продажи, зарегистрировать его в органе Росреестра и получить деньги за проданный объект недвижимости. Время на совершение сделки зависит от многих факторов, например, наличия у покупателя необходимой суммы денег, готовности документов на квартиру и т.д.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя мамы и дочки;

2) Документы, подтверждающие инвалидность мамы (свидетельство о регистрации инвалидности и документы, подтверждающие группу инвалидности);

3) Генеральная доверенность на имя дочки, которая выдана мамой и дополнительно заверена нотариусом;

4) Паспорт мамы и дочки.

Что касается времени на совершение сделки, то оно зависит от многих факторов, таких как наличие покупателя, согласование условий сделки, подготовка необходимых документов и согласование с нотариусом. Обычно процесс совершения сделки занимает от нескольких дней до 2-3 недель.

Статьи применимые в данной ситуации:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".
• Статья 182.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на совершение от имени пожилого или инвалида действий, связанных с распоряжением его имуществом".
• Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение доверенности".
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды доверия".
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уведомление третьих лиц о доверенности".
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности".
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на долю в общей собственности".
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки об отчуждении доли в общей собственности недвижимости".

Отводится некоторое время на подготовительные работы и сбор необходимых документов для совершения сделки. Обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель. Конкретный срок зависит от многих факторов и оговаривается сторонами.