Продажа квартиры при разводе: как обойти отсутствие согласия бывшей супруги и провести сделку без проблем

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры могут быть разрешены судом. Если в ходе развода суд не принял решения о дележе имущества, то каждый из супругов остается собственником своей доли в совместно нажитом имуществе. Однако, если имущество было нажито в браке, его продажа может потребовать согласия другого супруга. Если бывшая супруга не дала своего согласия на продажу квартиры, то продажа без ее согласия может быть незаконной и в результате данная сделка может быть оспорена в суде.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если бывшие супруги не подавали заявление о разделе имущества в суд, то раздел имущества должен быть произведен добровольно по соглашению между ними.

В случае если не удается достичь соглашения между бывшими супругами, один из супругов может обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для продажи квартиры необходимо собрать пакет документов, включающий:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт расторжения брака или отсутствие брака.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия поданного заявления на раздел имущества.

4. Документы, подтверждающие полномочия продавца на совершение сделки – доверенность или выписку из ЕГРП.

5. Технический паспорт объекта недвижимости.

6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру.

7. Договор купли-продажи квартиры и копия паспорта покупателя.

При наличии общей собственности, раздел имущества необходимо произвести до продажи квартиры.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 38 Семейного кодекса РФ.