Продажа квартиры по военной ипотеке: как обойти требования согласия со стороны бывшей супруги?

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие согласия супруга необходимо для продажи жилья, если оно было приобретено во время брака. В данном случае, так как квартира была приобретена во время первого брака и согласие бывшей супруги на покупку было оформлено, то ее согласие на продажу также необходимо.
2. Несмотря на то, что из перечня обязательных документов при покупке недвижимости по военной ипотеке согласие супруга было исключено, это не освобождает от необходимости получения его согласия на продажу.
3. Обойти необходимость получения согласия бывшей супруги на продажу квартиры нельзя. Вариант оформления нотариального документа о том, что все риски берутся на себя, не является законным в данном случае и не освобождает от необходимости получения согласия на продажу. Однако, можно попытаться договориться с бывшей супругой о ее согласии на продажу взамен какой-то компенсации или иной форме возмещения. Если компенсационный вариант не подходит, можете обратиться к суду с иском о выдаче разрешения на совершение сделки без согласия бывшей супруги. Однако, данный вариант может быть длительным и рискованным, и, возможно, не принесет желаемого результата.

Для решения вопроса, какая из супруг должна давать согласие на продажу квартиры, необходимо учитывать, что приобретение жилой недвижимости в браке является совместным имуществом мужа и жены (если не было заключено брачного договора с другими условиями). Таким образом, если в момент покупки квартиры в браке был первый супруг, то необходимо его согласие (если в брачном договоре не указаны другие условия). Однако, стоит отметить, что необходимость согласия супруги на продажу квартиры при военной ипотеке не установлена законодательно. Таким образом, согласие нынешней супруги может быть достаточным для продажи квартиры, если в брачном договоре или других документах не указаны иные условия. Чтобы грамотно юридически обойти ситуацию с согласием, можно попытаться оформить согласие только нынешней супруги, но стоит учитывать, что это может вызвать сложности при регистрации сделки. Также можно оформить нотариально, что сделка совершается без согласия супруги и что все риски берет на себя продавец, но это может осложнить продажу квартиры. Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии других документов или условий, которые могут потребовать согласие бывшей супруги.

1. Согласно статье 34 части 1 Гражданского кодекса РФ об объектах общей собственности супругов, сделки по распоряжению квартирой, приобретенной одним из супругов в период брака, требуют согласия другого супруга, если иное не установлено законом. Таким образом, если квартира была куплена в период брака, необходимо получить согласие на продажу от нынешней супруги.

2. Согласно статье 34 части 2 Гражданского кодекса РФ, при наличии военной ипотеки гарантировано государством, участие другого супруга в распоряжении квартирой не требуется. Однако, если на квартиру наложено второе обременение в пользу банка, необходимо получить согласие другого супруга на продажу.

3. В данной ситуации, чтобы обойти отсутствие согласия бывшей супруги на продажу квартиры, возможно оформление согласия только нынешней супруги. Также можно оформить нотариальный документ, который будет говорить о том, что сделка совершается без согласия бывшей супруги и что все риски берутся на себя. Однако, данный вариант не исключает возможных проблем в будущем, связанных с указанным отсутствием согласия. Если в перечне обязательных документов по военной ипотеке не указано требование о согласии обоих супругов на продажу квартиры, можно приложить этот документ в качестве доказательства того, что согласие бывшей супруги не требуется.