Продажа гаража: как получить согласие бывшей супруги и закрыть сделку без проблем

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, имущественные права и обязанности, возникшие в браке, делятся между супругами в порядке, установленном законом. В случае развода имущественные права и обязанности между бывшими супругами могут быть разделены судом по их соглашению либо в исковом порядке.

Если гараж был приобретен в браке, то имущественные права на гараж могут принадлежать и бывшей супруге. Для одобрения сделки по продаже гаража согласие бывшей супруги может потребоваться, если ее имущественные права на гараж не были разделены или решением суда не были переданы другому лицу. Рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и дать комментарии на эту тему.

Для решения вопроса о продаже гаража, приобретенного в браке, следует обратиться к Семейному кодексу РФ, а именно к его ст. 34, 35, 38 и 39. В соответствии с ними, при наличии совместной собственности на имущество, необходимо получить согласие на продажу от другого собственника (в данном случае - бывшей супруги).

Также, при продаже гаража потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на гараж; - Документы, подтверждающие правомочность продажи (например, договор купли-продажи, доверенность на продажу); - Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

Причем, если гараж был приобретен в браке, то рекомендуется также иметь при себе свидетельство о заключении брака и свидетельство о расторжении брака (если такое имеется) для подтверждения собственности на недвижимость на основании заключенного брака и расторжения оного.

Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в период действия брака", статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделки, подтверждение совершения действия" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной в нарушение права собственности на имущество".