Продажа квартиры с правом совместной собственности: спор о налоге НДФЛ

Согласно статьям 220 и 251 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи имущества, которое принадлежит как супругу-собственнику, так и другому супругу на праве общей долевой собственности, подлежит налогообложению по ставке 13%. Таким образом, при продаже квартиры, которая была приобретена в браке и оформлена на мужа, и затем оформлена на право общей долевой собственности по брачному договору, доход от продажи подлежит налогообложению. Однако, в случае если была получена компенсация супруга-собственника за долю в квартире на основании брачного договора, то бесплатно переданная доля не облагается налогом на доходы физических лиц. Поэтому, в данном случае, необходимо уточнить, была ли получена компенсация за долю в квартире на основании брачного договора. Однако, без полной информации о ситуации и оформлениях соответствующих документов, невозможно дать исчерпывающий ответ на поставленный вопрос.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Квартира должна быть оформлена на мужа. Поэтому необходимо предоставить документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи.

2. Необходимо предоставить брачный договор от 16.05.2015 года, и подтвердить что квартира принадлежит вам на праве совместно нажитого имущества.

3. Необходимы документы для подтверждения факта продажи квартиры в 2018 году.

4. Также потребуется налоговая декларация 3 НДФЛ, поданная вами в этом году.

5. На основании полученной информации, специалисты налоговой службы по их усмотрению, могут потребовать предоставить дополнительные документы для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры.

Важно отметить, что существуют определенные условия и особенности налогообложения при реализации имущества, о чем необходимо уточнить в соответствующей налоговой инспекции. Поэтому, рекомендуется, обратиться за консультацией к специалисту, имеющему опыт в данном вопросе, для защиты своих прав и минимизации налоговых рисков.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

Статья 256 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц (НДФЛ);

Статья 256.2 Налогового кодекса РФ - налог на доходы, полученные физическими лицами в виде дохода, облагаемого удержанием;

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налоговая база по налогу на доходы физических лиц;

Статья 218 Налогового кодекса РФ - налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц.