Продажа квартиры: налог и декларация 3-НДФЛ при наследстве и совместной собственности

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимого имущества, в том числе доли в нем, налоговая база определяется как разность между полученной стоимостью и установленной налоговыми органами стоимостью на момент налогового события. Однако в соответствии со статьей 220 НК РФ, доход, полученный в результате продажи имущества, не облагается налогом на доходы физических лиц, если с момента получения права собственности прошло более 5 лет.

Следовательно, вы вправе не платить налог на доход от продажи квартиры, так как владели ей более 5 лет. Однако, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в том случае, если вы получили другой доход, который облагается налогом в соответствии с НК РФ, в том числе от продажи недвижимости, в течение налогового периода.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с положениями Налогового кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок налогообложения доходов от продажи имущества и подачи деклараций по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно статье 220 Налогового кодекса, налоговая база по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества определяется путем вычета из суммы полученных доходов расходов на его приобретение и иную стоимость, связанную с продажей имущества. Также статьей 217 Налогового кодекса установлены случаи освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц, в том числе при продаже квартиры, если продажа осуществляется через три года после приобретения иных недвижимых объектов и земельных участков.

С учетом вышеизложенного, для полного ответа на данный вопрос необходимо уточнить, каким образом и когда мама стала собственником 1/2 квартиры, была ли квартира приобретена в собственность до 2014 года, а также были ли осуществлены какие-либо расходы на приобретение иных недвижимых объектов и земельных участков.

Однако, в целом, если квартира была приобретена в собственность до 2014 года и не были осуществлены расходы на приобретение иных недвижимых объектов и земельных участков, то сумма дохода от продажи квартиры будет облагаться налогом по ставке 13% и требуется подача декларации 3-НДФЛ в соответствующий налоговый орган.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 214-217). - Закон Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 4 и 6).