Продажа квартиры: правила налогообложения при совместной собственности и налоговая декларация

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход полученный от продажи имущества, является объектом налогообложения дохода физических лиц. Если проданное имущество находилось в собственности менее 5 лет, то налоговая ставка составляет 13%.

В данном случае, супруги продавали квартиру, которая находилась в совместной собственности менее 5 лет. Следовательно, они должны подать декларацию в налоговый орган и выплатить налог в размере 13% на 50% от дохода, полученного от продажи квартиры.

При этом, наличие другого жилья у одного из супругов не влияет на выплату налога при продаже иному имущества, даже если это находится в другом регионе.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру в совместной собственности супругов.
2. Документы, подтверждающие право собственности одного из супругов на долю в квартире в другом регионе.
3. Документы, подтверждающие срок владения квартирой, в том числе дату приобретения квартиры в совместной собственности и дату предстоящей продажи.
4. Документы, подтверждающие размер дохода от продажи квартиры.
5. Законодательство Российской Федерации, определяющее порядок уплаты налога на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже жилой недвижимости взимается в случае, если между датой приобретения и датой продажи прошло менее пяти лет. В данном случае прошло менее пяти лет, следовательно, на продажу квартиры необходимо уплатить налог на доходы в размере 13% суммы, превышающей первоначальную стоимость квартиры.

При этом, если у продавца есть другое жилье в собственности, то налог на доходы взыскивается суммой, равной 50% от разницы между доходом от продажи квартиры и первоначальной стоимостью квартиры.

Таким образом, в данном случае необходимо подать декларацию и уплатить налог на доходы в случае продажи квартиры, поскольку между датой приобретения и датой продажи прошло менее пяти лет, а у одного из супругов есть другое жилье в собственности.

Статья 220 налогового кодекса Российской Федерации.