Расчет НДФЛ при продаже квартиры в совместной собственности: какой налог должна заплатить единственный владелец после подарка долей

Согласно статье 214 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом при продаже имущества, приобретенного до 2019 года и принадлежавшего налогоплательщику более трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от такого дохода.

В данной ситуации, поскольку квартира была владена каждым из трех владельцев более 5 лет и продажа осуществлена единоличным владельцем (дочерью) после их подарка ей долей, доход от продажи всей квартиры должен облагаться налогом по ставке 13%. Следовательно, расчет НДФЛ составляется от разницы между суммой продажи квартиры (2,7 млн руб.) и суммой ее первоначальной стоимости, т.е. стоимости приобретения всей квартиры тремя владельцами более 5 лет назад в соответствии с долей, принадлежавшей дочери (1/3).

Для расчета НДФЛ по данной ситуации необходимы следующие документы:

1. Договор о подарке долей в квартире между матерью, отцом и дочерью.
2. Документы, подтверждающие право собственности дочери на квартиру.
3. Договор купли-продажи квартиры.
4. Документы о расходах, понесенных в связи с продажей квартиры, такие как расходы на риэлторские услуги, оплату нотариальных услуг и прочее.

На основании этих документов налоговым органам будет произведен расчет налоговой базы, определенной как разница между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, учитывая размер долей каждого собственника. Оплата НДФЛ производится по ставке 13% с полученной прибыли от продажи квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества"

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц"

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц".