Какой налог должна заплатить жена при покупке квартиры по военной ипотеке, приобретенной мужем за 997000 рублей?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества налог на доходы физических лиц уплачивается с разницы между полученными доходами и расходами на приобретение и улучшение имущества. В данном случае, вы продали квартиру за 997000 рублей, тогда как приобрели её за 1000000 рублей, следовательно, у вас имеется убыток в размере 30000 рублей. Ежели у вашего мужа, который купил квартиру, не будет возражений, вы можете включить его в расходы на приобретение квартиры, так как его дополнительные платежи сверх суммы ипотеки будут рассматриваться как перевод средств между супругами без налоговых последствий. Следовательно, налоговая база в данной ситуации равна нулю, и вы не обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим мужем.
2. Документы, подтверждающие полную стоимость квартиры (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, заключенный до продажи квартиры мужу).
3. Документы, подтверждающие, что Ваш муж оплатил оставшуюся сумму из личных накоплений (например, выписки со счетов или договор займа).
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая переход права собственности на квартиру от Вас к Вашему мужу.

Согласно Закону РФ "О налогах на имущество физических лиц", если недвижимое имущество (в данном случае квартира) было приобретено более трех лет назад, то налог на его продажу не распространяется. Однако, если на момент продажи квартиры стоимость ее превышает стоимость, по которой она была приобретена Вами, то необходимо уплатить налог на разницу в стоимости (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, которая будет установлена налоговыми органами при рассмотрении налоговой декларации. Если Вы продали квартиру по цене, меньшей, чем цена ее приобретения, то налог не предусмотрен.

Статьи 217, 218, 221 Налогового кодекса Российской Федерации.