Продажа квартиры наследственного имущества: какой налог заплатить при покупке новой в другом городе?

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налог на доход физического лица (НДФЛ) уплачивается по ставке 13%. Приобретение нового имущества не является основанием для уменьшения налогооблагаемой базы или налоговой ставки.

Налоговый вычет на приобретение нового имущества в данном случае не предусмотрен, так как лицо является неработающим пенсионером. Однако, если это было бы имущество единственного жилья неработающего пенсионера, то налог на доход с продажи жилья не взимался бы в соответствии с налоговым законодательством.

Следовательно, в данном случае необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой приобретения имущества.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор о наследовании.
2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как заключение оценщика.
3. Документы, связанные с продажей квартиры, включая договор купли-продажи и акт сдачи-приемки.
4. Документы, связанные с приобретением квартиры в другом городе, такие как договор купли-продажи и акт сдачи-приемки.

Относительно налогового вычета, следует учитывать, что если продажа квартиры произошла менее чем через три года после ее приобретения, то налог на доход физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от разницы между стоимостью прибыли (стоимость продажи минус стоимость приобретения) и размером установленного налогового вычета. В данном случае налоговый вычет в размере 260 тыс.руб. не предусмотрен, так как это неработающий уже более 3-х лет пенсионер. Стоит отметить, что при продаже квартиры, находившейся в собственности более трех лет, налог на доход физических лиц не облагается.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, являются следующими:

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", которая определяет порядок налогообложения доходов физических лиц, включая доходы от продажи недвижимого имущества.
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает размер налоговой ставки на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику менее трех лет.

В данной ситуации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет рассчитываться исходя из разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. При этом, если квартира была в собственности менее трех лет, то налоговая ставка составит 13%.

Налоговый вычет в данном случае не предусмотрен для данного пенсионера, поскольку он не является работающим физическим лицом, а также потому что он не достиг возраста 55 лет.