Продажа квартиры после подарка детям: расчет НДФЛ и размер доли при продаже

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц (НДФЛ) уплачивается по ставке 13%.

В данном случае, если продажа квартиры произошла менее чем через три года после покупки, то НДФЛ должен быть уплачен с дохода, полученного с продажи, включая доли детей, по ставке 13% от общей суммы дохода.

С учётом указанных выше фактов, в данном случае при продаже квартиры в июле 2019 года участкам каждого из детей, купленному по одной пятой от рыночной стоимости, должен быть уплачен НДФЛ в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с мужем в 2014 году. 2. Документы, подтверждающие подарок квартиры двум детям в ноябре 2018 года. 3. Документы о продаже квартиры в июле 2019 года, включая договор купли-продажи новой квартиры и документы о расчетах с покупателем. 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 5. Документы, подтверждающие размеры долей собственности каждого из участников сделок.

Относительно вопроса об уплате НДФЛ с доли детей, следует отметить, что при продаже доли в квартире может возникнуть налогообложение в форме налога на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом ставка налога на доход составляет 13% от суммы, полученной при продаже доли в квартире.

Однако, в данном случае, при условии, что продажа квартиры осуществляется в течение 3-х лет со дня ее приобретения, возможно освобождение от уплаты НДФЛ при наличии оснований, предусмотренных статьей 220 Налогового кодекса РФ.

К таким основаниям могут быть отнесены, например, получение квартиры по наследству, дарение или приобретение квартиры до 01.01.2019 года.

Поэтому, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с подробностями сделок, предоставленными в указанных документах и выяснить наличие оснований, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности".
4. Статья 584 Гражданского кодекса РФ "Реализация права общей собственности".