Продажа доли в квартире и двухкомнатной квартиры в совместной собственности | Без НДФЛ | Собственность более 5 лет

Здравствуйте! Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом считается разница между стоимостью имущества на дату его продажи и покупки. Если стоимость имущества увеличилась, то разница является налогооблагаемым доходом. Если же стоимость имущества уменьшилась, то разница считается расходом и может быть вычтена из дохода в соответствии с НК РФ. Если проданная доля в первой квартире приносит доход в размере 500 000 рублей, то этот доход представляет собой налогооблагаемую базу и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Если продажа второй квартиры прошла без дохода, то налогообложения в этом случае не произойдет. Надеюсь, данная информация поможет Вам понять существующую ситуацию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1/3 доли в квартире, подписанный продавцом и покупателем.

2. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

3. Документы, подтверждающие собственность продавца на указанные квартиры (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).

4. Документы, подтверждающие, что проданные квартиры находились в собственности продавца более 5 лет (выписки из реестров прав на недвижимость, налоговые декларации и т.д.).

5. Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию сделок купли-продажи.

6. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за соответствующий налоговый период.

На основании предоставленных документов налоговый орган сможет определить, нужно ли уплачивать НДФЛ и по какой квартире. В данном случае, если обе квартиры находились в собственности более 5 лет и продажа произошла в 2017 году, то продавец освобождается от уплаты налога на доход физических лиц. Jednako, для полноценной консультации и точного ответа на данном этапе без предоставления полного комплекта документов и иных обстоятельств невозможно точно сказать результат.

Статья 220 Налогового кодекс РФ.