Продажа 1/3 двухкомнатной квартиры: доход от отдельных комнат vs продажа всей квартиры с учетом правовых аспектов и доли мамы и сестры

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости совместно принадлежащей нескольким лицам, вырученная сумма должна распределяться между такими собственниками в пропорции их долей в праве общей собственности. Таким образом, в данном случае, если квартира продается целиком, то деньги должны быть распределены между собственниками в пропорции их долей в праве общей собственности, то есть 1/3 на каждого собственника. Если же продается только одна комната, то сумма продажи этой комнаты также должна быть разделена между собственниками в соответствующей пропорции их долей в праве общей собственности.

Для решения данного вопроса могут быть полезны следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру в которой указаны доли каждого собственника; - Договор между собственниками квартиры, регулирующий порядок продажи и распределения полученных от продажи средств; - Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы раздела совместной собственности, включая нормы Гражданского кодекса РФ, закона "О совместной собственности" и других законов.

С точки зрения законодательства, при продаже совместной собственности каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей, в том числе продавать свою комнату отдельно или продавать всю квартиру целиком. Распределение полученных денежных средств производится в соответствии с долей каждого собственника в праве собственности на квартиру.

В данном случае, если собственники не могут договориться по поводу распределения полученных средств, то раздел совместной собственности может производиться через суд по заявлению любого из собственников. При этом, суд может учитывать различные обстоятельства, включая фактическую цену продажи квартиры относительно цены продажи каждой отдельной комнаты.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 250 "Общая долевая собственность"; - Статья 256 "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности"; - Статья 259 "Договор об устройстве общей долевой собственности"; - Статья 260 "Договор об отчуждении доли в праве общей долевой собственности"; - Статья 261 "Операции с имуществом в общей долевой собственности".