Оптимальное разделение квартиры по комнатам после приобретения доли у родственника и вопросы выкупа и аренды отдельных комнат

1) После покупки доли в квартире, вы можете обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр для оформления права собственности на вашу долю. После получения права собственности, вы можете обращаться в суд для раздела имущества по комнатам.

2) В соответствии с законодательством вы можете попытаться выкупить долю матери с помощью добровольного соглашения или через суд по рыночной стоимости, однако это может быть затруднительно, если она не соглашается на эту сделку. При этом, если мать имеет желание продать свою долю, вы можете заключить договор купли-продажи на те условия, которые будут устраивать обе стороны.

3) После оформления права собственности на квартиру, вы можете свободно распоряжаться своей долей в квартире, включая продажу или сдачу комнат в квартире в аренду. Однако, следует учитывать, что любые распоряжения необходимо осуществлять с учетом прав других собственников квартиры. Если какой-то собственник не согласен на какие-либо действия, необходимо договариваться с ним и урегулировать спорные вопросы на добровольной основе. Если таких договоренностей не удается достичь, можно обратиться в суд.

1. Для раздела квартиры в натуре (по комнатам) Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире с родственником, остальными собственниками и их законными представителями, если таковые имеются. Такой договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре.
2. Вы можете выкупить долю у своей матери через суд только в случае, если в результате решения суда будет признано отсутствие возможности разделить квартиру между собственниками без их согласия или если матерь сознательно затягивает и препятствует разделу квартиры. Для этого необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и подготовки заявления в суд.
3. Если квартира будет разделена между собственниками, то каждый из них сможет распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством о недвижимости. Однако, если Вы продадите или сдадите в аренду свою долю в комнате, это может привести к конфликту с матерью и остальными собственниками. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оценки рисков.

1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой доля в общей собственности на недвижимое имущество может быть разделена. Конкретный порядок раздела долей определяется договором между участниками долевой собственности. 2) Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право участников долевой собственности на продажу своих долей другим участникам долевой собственности. Возможность выкупа доли через суд также предусмотрена законодательством. 3) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности имеет право владения, пользования и распоряжения своей долей, в том числе продажи или сдачи в аренду своей комнаты. Однако, если один из участников долевой собственности выступает против действий других участников, то вопрос может быть решен в соответствии с другими нормами Гражданского кодекса, в том числе путем раздела долей или их выкупа.