Как подать на раздел квартиры, если она не приватизирована и были прописаны 4 человека, а остались только я и мой брат с пропиской сына? Рассчитываем доли по площади и комнатам

В случае подачи на раздел квартиры, согласно статьям 252-256 ГК РФ, квартира будет подлежать дележке между всеми наследниками, которые будут указаны в завещании или которые будут законными наследниками умершего. В данном случае наследниками являются вы - супруга, брат и сын умерших родителей. Квартира будет делиться между всеми этими наследниками в равных долях по числу наследников. Поскольку квартира не приватизирована, ее доля будет определена по договоренности между наследниками или по решению суда, если наследники не смогут договориться по поводу долей. Каждый из наследников получит долю в квартире, соответствующую его доле наследственного имущества.

В данном случае необходимо быть внимательным к деталям и правовым нюансам. Решение вопроса с разделом квартиры будет зависеть от того, была ли она приватизирована и в каких долях прописанные в ней люди владеют ею.

Если квартира не была приватизирована, а все прописанные в ней люди имеют равные права на жилье, то ее раздел будет происходить в равных долях между всеми совершеннолетними наследниками, т.е. в данном случае между вами, вашим братом и вашим сыном. Каждый получит треть доли.

Если квартира была приватизирована и владельцем является один из прописанных, то в случае его смерти его долю в квартире будут наследовать его наследники. В этом случае нужно выяснить, был ли квартиросъемщиком, имевшим право на приватизацию, кто-либо из родителей, и если да, то сыновья наследуют его долю здесь наравне. Однако, если родители оставили завещание, то раздел будущего наследства и прописанные в нем доли могут быть распределены иначе.

Таким образом, чтобы определить, кому принадлежит какая доля в квартире и как ее разделить, необходимо обратиться в ЗАГС и суд, чтобы получить справку о наследовании. Кроме того, необходимо узнать, были ли родители владельцами квартиры или только квартиросъемщиками, и была ли она приватизирована в прошлом. Эти факты помогут определить доли наследства и их распределение между наследниками.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ.