Продажа доли в квартире: платить ли НДФЛ, если владение более 5 лет?

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет, реализация имущества не облагается налогом на доходы физических лиц.

С учетом указанного обстоятельства, если квартира на момент продажи доли была в общей долевой собственности у бывших супругов более 5 лет, то вы не должны будете уплачивать налог на доходы физических лиц при продаже своей доли в квартире бывшему мужу. Однако, следует учесть все ограничения и требования законодательства о налогах и налогообложении в ситуации, описанной в Вашем вопросе. Рекомендуется обратиться за профессиональной юридической консультацией для точного определения своих прав и обязанностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов: 1) Соглашение о разделе общего имущества от 03.06.2020, заключенное у нотариуса, где указана информация о долях в квартире; 2) Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение и переход права собственности на вас и бывшего мужа; 3) Договор купли-продажи, заключенный с бывшим мужем на покупку вашей доли в квартире за 1,7 млн.; 4) Справка из Федеральной налоговой службы о наличии или отсутствии задолженности по налогам и сборам; 5) Паспорт и ИНН покупателя; 6) Реквизиты вашего банковского счета для перечисления денежных средств.

Относительно вопроса о НДФЛ, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже доли в жилом помещении налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не начисляется, если продажа происходит спустя три года с момента приобретения доли. В данном случае, так как квартира была в совместной собственности в течение более 5 лет, а доля в ней после раздела имущества была в вашей собственности около 1,5 лет, то при продаже доли вам не потребуется уплачивать НДФЛ. Однако, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области для получения более подробной и точной информации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217 и 218);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244 и 249).