Продажа доли в квартире с матерью, отсутствующей в ней. Как компенсировать 1/3 доли и решить проблему с долгом по коммунальным услугам?

Согласно законодательству Российской Федерации, вы, как собственник 2/3 доли квартиры, имеете право продать свою долю без согласия других собственников. Однако, при этом, должны быть выполнены определенные условия. Во-первых, необходимо уведомить о своем намерении продать квартиру всех собственников, включая вашу матерь. Она имеет преимущественное право выкупа вашей доли в случае продажи. Если она не заинтересована в выкупе, вы можете предложить ей определенную сумму денег компенсации за ее долю. Однако, материальное вознаграждение должно быть справедливым и соответствовать рыночной стоимости ее доли. Во-вторых, для заключения сделки продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе (нотариус или МФЦ). При этом, рассчитывается сумма долга по коммунальным услугам и оплачивается из средств, полученных от продажи квартиры. Если сумма долга превышает стоимость квартиры, то она делится пропорционально долям каждого собственника. Таким образом, для продажи квартиры вам потребуется договор купли-продажи, документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг, а также согласие на продажу всех собственников, включая вашу матерь.

договор купли-продажи, документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг, согласие на продажу всех собственников