Продажа дома с земельным участком и долями для детей | Площадь и распределение дома и участка | Продажа квартиры и увеличение доли | Ответ на вопросы по происхождению доли и доходности сделки | Объяснение для разрешения на продажу и защита интересов ребенка.

В данном случае, доля каждого ребенка в продаваемом доме с земельным участком составляет 1/10, что соответствует площади 8,42 м^2 на каждого ребенка. При покупке отдельной квартиры, доля каждого ребенка увеличивается до 1/3, что согласовано и приведено в соответствие с желаемой площадью каждой доли, составляющей 21,46 м^2 на каждого ребенка. Такое увеличение доли возможно за счет включения в нее земельного участка, что является законной процедурой, предусмотренной законодательством Российской Федерации. Увеличение доли не является ухудшением условий для каждого ребенка, а, наоборот, позволяет иметь более просторное жилье.
Для получения разрешения на продажу дома с учетом увеличения доли детей и приобретения квартиры необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
- Договоры купли-продажи и переоформления ранее приобретенного имущества;
- Документы, подтверждающие увеличение доли каждого ребенка в соответствии с планируемой покупкой квартиры.
Также необходимо обратить внимание на следующие статьи закона:
- Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право наследования имущества по закону и по завещанию;
- Статья 287 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указываются условия и порядок совместной собственности на имущество;
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право собственника продавать свое имущество, а также условия предоставления разрешения на сделку с недвижимостью.

Свидетельства о рождении детей;
Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
Договоры купли-продажи и переоформления ранее приобретенного имущества;
Документы, подтверждающие увеличение доли каждого ребенка в соответствии с планируемой покупкой квартиры.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 287 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.