Продажа дома с земельным участком: экономия при собственности менее 3 лет и советы по правильной продаже

Для того чтобы продать дом с земельным участком и не платить налог, если он был в собственности менее 3 лет, возможны два варианта:

1. Продажа при условии добровольного погашения налоговых обязательств по налогу на прибыль от продажи имущества. В этом случае, если продажа происходит до истечения трехлетнего срока, плательщик обязан выплатить налог на прибыль от продажи имущества согласно ставке 13% от разницы между стоимостью продажи и суммой затрат на приобретение и улучшение данного имущества. Погашение налоговых обязательств должно быть осуществлено в установленный законодательством срок.

2. Продажа по договору мены, при которой цена имущества обменяна на другое имущество. В этом случае, согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа считается несостоявшейся и налог на прибыль не начисляется, если для налогооблагаемого лица приобретающее имущество стоит не более имущества, для продажи которого применяется особый порядок определения налоговой базы (≤ 600 000 рублей).

Для решения ранее созданного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок; - Документы о затратах на приобретение и улучшение имущества; - Документы, подтверждающие совершение операции погашения налоговых обязательств по налогу на прибыль от продажи имущества (для первого варианта); - Документы, подтверждающие осуществление операции по договору мены (список имущества, цена и т.д.) (для второго варианта).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 39 Налогового кодекса Российской Федерации.