Продажа 3/4 дома с постройками: оформление договора с учетом владения земельным участком и возможности оформления в собственность

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно владение постройками на земельном участке, не являющемся собственностью владельца постройки. В данном случае, если договором пожизненного содержания было передано в собственность отцу только 3/4 жилого дома с постройками, то земельный участок остается принадлежащим владельцу (свидетельство о собственности на землю). Вы при наследовании можете оформить в собственность только ту часть имущества, которая принадлежала вашему отцу, то есть 3/4 доля жилого дома с постройками. Оформление земельного участка в вашу собственность возможно только при его отдельном переоформлении и согласии текущего владельца земли на передачу вам права собственности. В данном случае, необходимо обратиться в местное сельсовет для уточнения владельца земли и проведения соответствующих процедур для получения права собственности на земельный участок.

1. Свидетельство о собственности на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие наследственные права на 3/4 долю жилого дома с постройками;
3. Документы, подтверждающие согласие текущего владельца земли на передачу права собственности на земельный участок.