Продажа жилого дома с земельным участком: история правоустанавливания и вопрос налогообложения

Согласно Закону Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 212-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2020 года при продаже жилого дома, владение которым не было зарегистрировано в установленном порядке, продавец должен был уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости дома. Однако с 1 марта 2020 года налоговые вычеты применяются только к таким видам налогоплательщиков, как физические лица, получающие доход от продажи жилого помещения, принадлежавшего им в собственность более 3-х лет. Поскольку в данном случае продавец является собственником дома менее 3-х лет, то нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости продажи дома.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже дома единым объектом понадобятся:
- Документы, подтверждающие факт приобретения объекта незавершенного строительства в 2000 году и его последующее завершение
- Свидетельство о праве собственности на дом
- Документы, подтверждающие получение земельного участка в аренду и его выкуп в собственность
- Договор купли-продажи дома единым объектом

Статья 217 НК РФ