Продажа дома с земельным участком: исключение налогообложения и возможные риски

По предоставленной информации, участок под домом был выкуплен позже, чем дом был построен, что означает, что собственность на участок владельцем дома на момент продажи составляла менее 5 лет. Согласно части 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, возникает обязанность уплатить налог на прибыль физических лиц. В данном случае, сумма по участку для продажи ниже кадастровой стоимости, поэтому налогообложение будет осуществляться на эту сумму, как определяет пункт 1 части 36 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся копии договоров о продаже и выкупе участка, кадастровая выписка, документы, подтверждающие стоимость и срок владения домом.

217