Вопросы возраста и семейного статуса при получении ипотеки и покупке квартиры Влияние брака на имущественные права владельца квартиры Использование материнского капитала в кредит на покупку квартиры Обязательства перед нотариусом о выделении доли детям в квартире Планы на продажу квартиры и отъезд за границу с детьми Возможность положить деньги на счет ребенка в перерасчете на рыночную стоимость его доли Отказ соцзащитой в перерасчете на счет ребенка Продажа квартиры после погашения ипотеки и выделения доли детям Поиск решения для избежания проблем и неудобств

В вашей ситуации необходимо соблюсти определенные правила и процедуры. Прежде всего, вам следует полностью погасить остаток по ипотеке в ВТБ перед продажей квартиры. Затем, необходимо оформить все необходимые документы, подтверждающие ваше право на квартиру и доли детей в ней. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки продажи и выделения долей детям. Вам также потребуется разрешение на продажу квартиры. Учтите, что при продаже квартиры будет удержан налог с продажи недвижимости. Также, если вы решите использовать материнский капитал для погашения ипотеки, обязательно уточните условия и требования банка.

1. Документы, подтверждающие ваше право на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы, если таковые имеются). 2. Документы, подтверждающие вашу супружескую и родительскую связь (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей). 3. Документы, подтверждающие обязательство выделить долям детей (документ, оформленный у нотариуса, подтверждающий ваше обязательство выделить доли детям). 4. Разрешение на продажу квартиры.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131, 132, 250.
2. Федеральный закон от 20.12.2006 г. № 244-ФЗ "О государственном жилищном сертификате", статьи 6, 7, 8.
3. Федеральный закон от 08.12.2007 г. № 229-ФЗ "О материнском (семейном) капитале", статьи 5, 12, 16.