Продажа квартиры с правом собственности, зарегистрированной в БТИ и Росреестре

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на прибыль не облагается от продажи недвижимости, если с момента ее приобретения прошло более трех лет. В данном случае, квартира была приобретена в 1996 году, что означает, что до настоящего времени прошло более трех лет. Следовательно, продажа квартиры не облагается налогом на прибыль.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в Росреестре.
4. Документы, подтверждающие возраст продавца и его статус пенсионера.
5. Документы, подтверждающие переезд продавца в другой город.

По поводу налогообложения необходимо учесть, что при продаже квартиры налог необходимо будет уплатить, если продажная цена превысит 5 миллионов рублей и если квартира находится в собственности менее 3 лет. В случае же, если продажная цена ниже указанной, налог с продажи не требуется уплачивать вне зависимости от возраста продавца.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания для налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "На какие доходы физических лиц распространяются льготы по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц"