Продажа недвижимости: право собственности по договору купли-продажи 1997 года, зарегистрированное в БТИ и Росреестре. Вопрос об обложении налогом 13%.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества на территории РФ, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и суммой затрат на приобретение и улучшение объекта недвижимости. При этом, если вы являетесь собственником недвижимости более трех лет, то налог освобождается. Таким образом, если вы являетесь собственником данной недвижимости более трех лет, то вы освобождены от уплаты налога при продаже. Если же недвижимость была приобретена менее трех лет назад, то налоговая база будет определяться как разница между суммой продажи и фактической стоимостью приобретения объекта.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости от 1997 года, зарегистрированный в БТИ.

2. Документы, подтверждающие первичную регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестре.

3. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимости (договор купли-продажи или иной документ).

В отношении налогообложения при продаже недвижимости, необходимо учитывать срок владения недвижимостью. Если недвижимость была приобретена более 3 лет назад, то при ее продаже налог будет составлять 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. Если срок владения недвижимостью менее 3 лет, то налог будет составлять 13% от цены продажи.

Необходимо также знать наличие и сумму возможных налоговых вычетов (например, налоговый вычет на детей), что может повлиять на итоговую сумму налога.

В данном случае, для более точного ответа на вопрос о налогообложении, необходима дополнительная информация о сумме приобретения и продажи недвижимости, сроке ее владения, наличии и размере налоговых вычетов и др.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.