Продажа 4-комнатной квартиры с вопросом об обложении налогом при наличии 1-ой комнаты в собственности менее 3-х лет

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, возможно налогообложение дохода от такой сделки. Размер налогооблагаемой суммы может зависеть от ряда факторов, включая соответствие цены продажи и рыночной стоимости квартиры, налоговый статус продавца и другие. Для детальных консультаций вам потребуется обратиться к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи (если квартира была приобретена путем покупки).

При продаже квартиры, налоговый аспект будет регулироваться статьей 217 НК РФ. Она предусматривает, что сумма налога определяется исходя из разницы между двумя ценами: фактической стоимостью продажи и стоимостью, которая была установлена налоговым органом при государственной регистрации права собственности на квартиру.

В случае, если одна комната была приобретена менее 3-х лет назад, то при продаже этой комнаты возможно начисление налога на доход физических лиц. При этом налог будет начисляться исходя из разницы между фактической стоимостью продажи и стоимостью, по которой была приобретена комната. Однако, существует ряд исключений, при которых налог не будет начисляться. Например, если продажа комнаты производится после наследования, сделки дарения или развода.

В общем случае, необходимо проконсультироваться со специалистом в данной области для определения налоговых обязательств в каждом конкретном случае.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: "Об объекте налогообложения при продаже имущества". А также статья 217 Налогового кодекса РФ: "Размер налоговой базы при продаже имущества".