Продажа квартиры с подтвержденными затратами и полной стоимостью в 2013г.

Если при продаже квартиры Вы получите доход, превышающий установленные законодательством РФ лимиты, то Вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Сумма налога рассчитывается как разность между полученной за квартиру суммой и суммой вашей стоимости приобретения квартиры, увеличенной на индексацию на момент продажи, при условии, что такая индексация была заявлена и подтверждена документально. Кроме того, имейте в виду, что существуют определенные сроки подачи декларации о доходах, которые нужно соблюдать.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 2013 года.
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и ее стоимость (например, выписка из ЕГРН).
3. Договор купли-продажи квартиры в 2015 году.
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее стоимость (например, расчет-платежный документ).
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2015 год с приложением документов на покупку квартиры и расчетом НДФЛ.

В случае, если стоимость продажи квартиры превышает стоимость ее приобретения, то вам действительно необходимо будет уплатить НДФЛ с разницы между этими стоимостями. Однако, если вы проживали в квартире более 3-х лет, то вы можете воспользоваться льготой и не уплачивать НДФЛ с дохода от продажи данной квартиры.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, таковы:

• Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц".
• Письмо Федеральной налоговой службы № 03-04-05/42122 от 22.06.2011 "О порядке налогообложения доходов от реализации имущества".