Продажа квартиры с подтвержденными долями и учетом материнского капитала

Если материнский капитал был использован при приобретении квартиры, то продажа данного жилого помещения возможна только в случае, если выделение долей было совершено и все заинтересованные лица дали свое согласие на продажу. Если все указанные условия будут соблюдены, то продажа квартиры без нарушения закона будет возможна. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка может быть заключена только после выделения долей и получения всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано, что часть стоимости была оплачена с использованием материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие факт выделения долей в другом жилом доме, такие как выписки из ЕГРН.

3. Разрешение супруги (или бывшего супруга) на продажу квартиры, если такое имеется.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

В случае продажи квартиры, учитывая использование материнского капитала, необходимо учесть, что его средства могут быть сняты только в случаях, указанных в законодательстве. Поэтому, привлечение юриста при проведении такой продажи будет целесообразным действием для обеспечения правомерности сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от юридического статуса квартиры и ситуации с выделением долей. Необходимо знать, на каком этапе находится процесс выделения долей и в каком виде оформлено право на квартиру.

Если же речь идет о квартире, которая была куплена с учетом материнского капитала, то следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "О купле-продаже".
• Статья 1228 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора купли-продажи".
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости".

Кроме того, важным моментом будет документальное подтверждение факта выделения доли и права на квартиру. В этом случае могут оказаться полезными следующие статьи:

• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве на жилое помещение".
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, удостоверяющие право на жилое помещение".
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями и посреднические услуги в этой сфере".

Но, как я уже уточнил, конкретный ответ зависит от юридического статуса квартиры и некоторых других факторов, которые не описаны в вашем вопросе.