Продажа квартиры с одним собственником: выписка детей, услуги государства и права несовершеннолетних

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписка из жилого помещения может быть произведена только со всеми проживающими по месту жительства граждан, в том числе несовершеннолетними детьми, без исключения. Поэтому, если несовершеннолетний ребенок останется прописанным без родителей при продаже квартиры, данное положение будет нарушать законодательство. В данном случае рекомендуется обратиться в УФМС и организовать выписку всех проживающих из квартиры одновременно, как только станет доступен оригинал свидетельства о рождении сына.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный нотариусом.

2. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и выписку из ЕГРН.

3. Документы на сына, включая свидетельство о рождении.

4. Доверенность на представление интересов в продаже квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, если сын не достиг возраста 14 лет, то его выписка может быть произведена только при наличии письменного согласия обоих его родителей, за исключением случаев, когда один из родителей утратил родительские права. Если сын останется прописанным без родителей, это может вызвать юридические проблемы, в том числе в связи с возможностью возбуждения дела об оставлении ребенка без попечения.

Таким образом, вы можете выписаться с дочерью сейчас, а сына выписать позже, но, несмотря на то, что условия выписки могут быть оговорены в договоре купли-продажи, вы не можете оставить несовершеннолетнего ребенка без официальной регистрации в течение продолжительного времени. Возможно, стоит решить вопрос со свидетельством о рождении сына до продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 8 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": право на удаленное получение государственной услуги в рамках единого портала государственных услуг. 2. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Выписка из жилого помещения": правила и порядок выписки граждан из жилых помещений, включая несовершеннолетних детей. 3. Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи": условия договора купли-продажи, включая вопросы выписки из квартиры.