Продажа квартиры с одним собственником при приобретении в браке и наличии несовершеннолетних детей

Для продажи квартиры в браке необходимо получить согласие другого супруга на такую сделку, даже если квартира зарегистрирована только на одного из супругов. Согласие должно выражаться в письменной форме и заверяться нотариально. Если согласия другого супруга нет, то необходимо обратиться в суд с иском о признании квартиры собственностью обоих супругов или о выделении супругу доли в квартире. При наличии несовершеннолетних детей необходимо учитывать их интересы и возможность получения установленного законом наследственного доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное только на одного из супругов. 3. Разрешение на продажу имущества, выданное в случае, если такой документ предусмотрен брачным договором или судебным решением. 4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. 5. Согласие второго супруга на продажу квартиры, если это необходимо.

Также необходимо учитывать, что продажа имущества, находящегося в брачной собственности, может быть осуществлена только с согласия обоих супругов. Если второй супруг не даст своего согласия на продажу, то данный вопрос решается через судебный порядок. В случае, если имеются несовершеннолетние дети, необходимо учитывать их интересы и защиту их прав, что требует соответствующего разрешения суда.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки между супругами"; - Статья 33 Семейного кодекса РФ "Равноправие супругов в браке"; - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Общая доля супругов в имуществе"; - Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимые вещи и представительство в сделках с ними"; - Статья 1207 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

Для получения более точного ответа и детального консультирования рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 256 ГК РФ "Условия договора купли-продажи". Статья 29 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обеспечении прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами и иных объектов недвижимости". Статья 26 и 29 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об обеспечении жилищных прав граждан". Статья 1102 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости".