Продажа квартиры с одним собственником и прописанными несовершеннолетними детьми

Собственник имеет право продать квартиру, даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети, поскольку право собственности на жилой объект дает ему полное право распоряжаться им без каких-либо ограничений со стороны сторонних лиц. Однако, при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми прописанными в ней, собственник должен убедиться в том, что права и интересы детей будут соблюдены и защищены, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры собственник должен иметь право распоряжаться ею. В данном случае необходимо убедиться, что собственник имеет право продавать квартиру, не нарушая прав детей, которые прописаны в квартире.

Если дети являются реальными совладельцами квартиры (то есть вписаны в документы на квартиру, как совладельцы), то продажа без их согласия невозможна. В этом случае, необходимо предоставить документы, подтверждающие право совладения на квартиру и согласие всех совладельцев на продажу.

Если же дети не являются совладельцами квартиры, а просто прописаны в ней, то собственник имеет право на продажу без их согласия.

Также, для решения этого вопроса, могут потребоваться документы, подтверждающие причину продажи квартиры, оценку ее стоимости и документы, связанные с оформлением продажи квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость" и статья 60 Семейного кодекса Российской Федерации "Право несовершеннолетнего на жилище".