Квартира с 4 прописанными, но одним собственником: трудности при продаже и решение проблемы с непроживающей дочерью

В данной ситуации трудности могут возникнуть при продаже квартиры, если взрослая дочь, прописанная в квартире, не согласна выписаться и не подпишет документы на продажу. Это может привести к необходимости решать вопрос о выселении такого члена семьи через суд, что может затянуться во времени и привести к дополнительным расходам на юридические услуги. Также следует учитывать, что при разделе вырученных от продажи средств, взрослая дочь, если она является собственником квартиры, будет иметь право на часть денежных средств в соответствии с долей ее собственности в квартире.

Для решения данного вопроса, собственнику квартиры потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире всех зарегистрированных лиц, прописанных в квартире (например, договоры аренды, справки из школ или медучреждений);
3. Согласие всех зарегистрированных лиц, прописанных в квартире, на продажу квартиры;
4. Разрешение суда на продажу квартиры в случае, если один из зарегистрированных лиц в квартире отказывается согласиться на продажу.

Если взрослая дочь не захочет выписываться из квартиры и не даст согласие на продажу квартиры, могут возникнуть трудности при продаже. В этом случае, необходимо будет обратиться в суд с заявлением о выселении исключаемого жильца из квартиры. Суд примет решение на основании установленных законом условий, задачей которых является защита законных прав и интересов всех зарегистрированных лиц в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 252-258; - Жилищный кодекс РФ, статьи 14, 18, 154-155, 161-162; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Единая форма государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.