Продажа комнаты в общежитии с одним собственником и двумя прописанными

Здравствуйте! В данном случае для продажи комнаты в общежитии необходимы согласия всех прописанных лиц, так как прописка является одним из оснований для установления права собственности на жилой объект. Если один из прописанных не согласен выписаться, то продажа комнаты невозможна без его согласия или через судебное решение. Рекомендуется консультироваться с юристом для правильной оценки ситуации и выбора наилучшей стратегии действий.

Для решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться с документами, удостоверяющими право собственности на указанную комнату. Это могут быть документы о праве собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество), договор купли-продажи или договор дарения и т.д.

Кроме того, необходимо будет убедиться в том, что оба прописанных лица согласны на продажу комнаты. Для этого просто желание одного из прописанных лиц не будет достаточным, нужно получить его письменное согласие на продажу комнаты.

Если одно из прописанных лиц не согласно на продажу комнаты и не собирается выписываться, то право на продажу комнаты можно оспаривать только в судебном порядке.

Также для продажи комнаты в общежитии вам может потребоваться разрешение от уполномоченных органов (например, администрации города) на продажу недвижимости в данной зоне.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды права собственности" Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом" Статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"