Продажа комнаты в общежитии с одним собственником и нотариальной отказной от второго члена семьи

Для продажи комнаты в общежитии достаточно согласия собственника, который является зарегистрированным собственником в соответствующем органе Росреестра. Если второй член семьи не является собственником, то нотариальная отказная от него не требуется. Однако, если второй член семьи является собственником и имеет долю в праве собственности, то без его согласия и нотариальной отказной продажа комнаты будет невозможна.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную комнату.

3. Документы, подтверждающие прописку второго члена семьи в данной комнате.

4. Нотариальная отказная, если второй член семьи не согласен на продажу комнаты и не будет участвовать в ее продаже.

В случае, если второй член семьи не будет согласен на продажу комнаты, то для ее продажи необходимы дополнительные документы и сведения, такие как согласие суда на продажу имущества, принадлежащего нескольким собственникам, правопреемство собственности и др. Однако, если второй член семьи согласен на продажу комнаты, то нотариальная отказная не требуется.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Виды жилых помещений"
• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников общего имущества многоквартирных домов"
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору"
• Положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ в части владения недвижимостью при наличии нескольких собственников.

Ответ на вопрос о необходимости нотариальной отказной от второго члена семьи в данной ситуации зависит от деталей продажи комнаты и степени согласия между собственниками. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации.