Оформление ипотеки одним собственником, изменение фамилии, получение материнского капитала и решение об обязательстве доли каждого члена семьи

При оформлении ипотеки в 2013 году вы приобрели право собственности на квартиру. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при заключении брака вступает в силу режим совместной собственности имущества. Следовательно, ваш муж имеет право на 50% имущества, включая квартиру, которая была приобретена в период брака. В связи с этим, если вы решите погасить часть ипотеки, заложив часть квартиры, вам потребуется получить согласие вашего мужа на это действие, или заключить договор о дарении некоторой части квартиры вашему мужу. Данный договор должен быть составлен надлежащим образом и подписан обеими сторонами.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор ипотеки от 2013 года;
2. Свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении второго ребенка;
3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала;
4. Обязательство о предоставлении доли каждому члену семьи, которое Вам было предоставлено;
5. Возможно, потребуются дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Относительно вопроса о том, почему Вы должны дарить долю мужу, необходимо проанализировать содержание договора ипотеки, а также обязательство о предоставлении доли каждому члену семьи. Если в договоре ипотеки явно указано, что выступаете в качестве единственного заемщика, и в заявлении на получение материнского капитала указан только один ребенок, то Вы имеете право полностью распоряжаться квартирой и не обязаны передавать долю мужу.

Однако, если в обязательстве о предоставлении доли указано, что необходимо предоставить каждому члену семьи определенную долю, то Вам следует обратиться к специалисту - юристу, для проведения дополнительной юридической экспертизы документов и разрешения данной ситуации.

Согласно гражданскому кодексу Российской Федерации, статьи 256, 289 и 572 могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо изучение полной документации оформления ипотеки, соглашения об обязательствах и возможных договоренностей между супругами.