Продажа квартиры с 2 прописанными жильцами и одним собственником в аварийном доме: возможное расселение и влияние отсутствия прописки на площадь

Здравствуйте! В случае расселения жильцов аварийного дома, не имеет значения наличие или отсутствие прописки в квартире, так как вопрос будет решаться на основании права собственности на квартиру. Квартира входит в число объектов недвижимости, которые подлежат выделению в качестве жилых помещений при расселении жильцов из аварийных домов, независимо от количества прописанных в ней лиц. Однако, если один из собственников жилого помещения хочет выписаться, ему необходимо соблюдать процедуру выписки, установленную законодательством Российской Федерации и соблюдать все необходимые условия, указанные в законе.

Для решения данного вопроса следует проверить законодательство Российской Федерации о расселении аварийного жилья, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру и участие в ней других лиц. Кроме того, могут потребоваться документы об установлении факта аварийности дома и об оценке состояния квартиры. В отношении отсутствия прописки и возможного влияния на расселение жильцов необходимо ознакомиться с действующим законодательством и его толкованием в судебной практике.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Право собственника помещения в многоквартирном доме на правоустанавливающие документы на это помещение" и статья 290 Жилищного кодекса РФ "Право собственника жилья на выселение должника и членов его семьи из жилого помещения". Также могут применяться нормы Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по выселению из жилых помещений на улучшение жилищных условий".