Продажа квартиры с использованием налогового вычета в 1 млн руб. - смогу ли я воспользоваться льготой, если буду находиться в декретном отпуске или безработной?

Согласно Закона РФ "Об исполнении гражданами РФ конституционного права на жилье" имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей предоставляется гражданам РФ, которые продали жилое помещение в течение 3 лет со дня регистрации права собственности и приобретенного ими не менее 3 лет назад, но только при условии, что сумма продажи не превышает 2,5 млн. рублей. В данном случае, поскольку квартира была приобретена в 2017 году, гражданка может воспользоваться имущественным вычетом, если она продаст квартиру после 2020 года, вследствие того, что она продает ее менее чем через три года со дня приобретения права собственности. Она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки, т.е. с 200 тыс. рублей (цена продажи - кадастровая стоимость). Имеющийся у гражданки декретный отпуск или статус безработной не является основанием для освобождения от уплаты налога. Она может воспользоваться налоговой льготой, только если за год до продажи квартиры была трудоустроена на работу или занималась предпринимательской деятельностью и уплачивала налоги.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие нахождение в декретном отпуске или статус безработного (справки от работодателя, заявления об увольнении и т.д.).
3. Документы, подтверждающие задолженность по КУ и кредиту отца (выписки из банка, счета на оплату и т.д.).
4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры (выписка из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.).
5. Договор купли-продажи квартиры, оформленный при продаже недвижимости.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, подтверждение нахождения в декретном отпуске или статусе безработного не является достаточным условием для получения имущественного налогового вычета в размере 1 млн. рублей при продаже квартиры ранее чем через 3 года с момента ее приобретения. Для получения данной льготы необходимо удовлетворение ряда дополнительных условий, среди которых - наличие единовременной продажи недвижимости и ее стоимость не превышает 1 млн. рублей.

Таким образом, для получения имущественного налогового вычета в рассматриваемом случае Вам нужно будет проинформироваться о дополнительных условиях предоставления данной льготы и возможно обратиться к специалистам в области налогового права для получения более детальной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 218, 220 и 221) - Закон Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" (статьи 34 и 42)