Продажа квартиры с ипотекой и задолженностью: что нужно знать перед сделкой
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 797368
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийЕсли покупатели не смогут получить кредит на приобретение квартиры в связи с наличием задолженности по кредиту у одного из собственников, то сделка может быть отменена. Однако, если собственник предоставит документы о погашении кредита и заверит их подписью, то сделка может состояться. Важно также удостовериться в наличии всех необходимых документов для совершения сделки с недвижимостью, включая свидетельства о праве собственности и документы, подтверждающие факт регистрации двух собственников.
Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы, подтверждающие факт погашения кредита (чеки, расходные квитанции, банковские выписки); - возможно, иные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей (заверенные выписки из реестра задолженностей перед банками и т.д.).
В случае отсутствия соответствующих документов, которые могут подтвердить факт погашения задолженности, покупатель имеет право отказаться от совершения сделки. Поэтому, для успешного завершения сделки, важно иметь все необходимые документы и сведения о факте погашения задолженности. В случае наличия сомнений или споров, необходимо обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения на отчуждение имущества".
- Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обеспечение сделки".
- Статья 454.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обеспечение исполнения обязательства и исполнительного документа".
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Защита прав при приобретении права собственности".
- Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязанности продавца".
- Статья 568 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность продавца за недостатки товара".
- Закон Российской Федерации от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Горячая линия
Услуги юристов
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы